Pourquoi le coefficient d'énergie primaire de l'électricité baisse-t-il à 1,7 le 1er janvier 2027 ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) exprime la consommation d'un bien en énergie primaire (kWh_ep/m²/an), c'est-à-dire en tenant compte des pertes liées à la production et au transport de l'énergie jusqu'au compteur. Alors que le gaz naturel ou le fioul domestique se voient appliquer un facteur égal à 1,0, l'électricité subissait historiquement un facteur de 2,58, abaissé à 2,3 en 2021, puis à 1,9 en 2026.
Afin de refléter la décarbonation du mix électrique français et d'éviter que les logements chauffés à l'électricité ne soient pénalisés par rapport aux chaudières fossiles, l'Arrêté du 19 août 2026 (NOR VLOL2617030A) ramène ce coefficient de conversion à 1,7 à compter du 1er janvier 2027. Pour un logement dont le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont intégralement électriques, cette baisse mécanique réduit de près de 26 % la consommation d'énergie primaire affichée par rapport à un DPE établi avec le coefficient 2,3.
Distinction indispensable entre votre classe DPE actuelle en 2026 (1,9) et votre classe au 1er janvier 2027 (1,7)
Il est essentiel de ne pas confondre la réglementation applicable aujourd'hui en 2026 avec celle qui entrera en vigueur le 1er janvier 2027. En 2026, le coefficient légal en vigueur est de 1,9. Ainsi, un logement 100 % électrique diagnostiqué à 410 kWh/m²/an sous l'ancien coefficient 2,3 descend à 339 kWh/m²/an avec le coefficient 1,9 : il demeure donc en classe F (> 330 kWh/m²/an) pendant toute l'année 2026, avant de passer à 303 kWh/m²/an (classe E) le 1er janvier 2027 grâce au coefficient 1,7.
Notre simulateur affiche systématiquement ces deux horizons côte à côte — l'étiquette 2026 au coefficient 1,9 et l'étiquette 2027 au coefficient 1,7 — afin que vous puissiez planifier précisément la date à laquelle votre logement sort du statut de passoire énergétique sans engager de travaux superflus.
Cas particulier des petites surfaces (< 40 m²) et obtention de l'attestation gratuite ADEME
Attention : le recalcul proportionnel direct (multiplication par 1,7 / 2,3 ou par 1,7 / 1,9) n'est exact que si 100 % des usages pris en compte dans le DPE (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et auxiliaires) fonctionnent à l'électricité. Si votre appartement combine une chaudière gaz pour le chauffage et un ballon électrique pour l'eau chaude, seule la part électrique bénéficie du coefficient 1,7.
Par ailleurs, si vous louez un studio ou un petit appartement de moins de 40 m², notre outil intègre dans ses paramètres experts les seuils de classe ajustés pour les petites surfaces (arrêté du 25 mars 2024), beaucoup plus favorables pour les studios. Enfin, vous n'aurez pas besoin de payer un nouveau diagnostiqueur en 2027 : une attestation officielle de nouvelle étiquette pourra être téléchargée gratuitement sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME à partir du numéro à 13 chiffres de votre DPE existant.